전원주택 고민 중┃전원주택 추천하지 않는 4가지 이유┃

 

전원주택 고민 중 이시라면 꼭 읽어 주세요, 지금 전원주택을 추천하지 않는 4가지 이유를 알려 드리겠습니다. 

 

목차

 

목차

1. 아무도 찾지 않는 전원주택

2. 간접경험을 통한 전원생활 현실 이해

3. 매물은 많지만 마음에 드는 전원주택이 없다

4. 높은 건축비, 자재비, 인건비 상승

5. 재산가치가 매우 낮은 전원주택

6. 결론

1. 아무도 찾지 않는 전원주택

 

 

1-1 끝이 없을 것 같았던 전원주택의 인기 열풍이 급격하게 추락하고 있습니다. 지금은 매물로 내놓은 주택이 일 년이 지나도 안 팔리고 심지어 매물을 보러 오는 사람도 아예 없는 굉장한 심각한 상황입니다. 하지만 더 큰 문제는 이런 전원주택 기피 현상이 앞으로도 좋이 질 희망이 없을 것 같습니다. 많은 사람들이 로망이었던 전원주택이 왜 이렇게 추락하고 있는지 그 이유를 일목요연하게 정리하여 알려드리겠습니다. 

 

2. 간접경험을 통한 전원생활 현실 이해

 

 

2-1 감춰져 있던 전원생활의 현실을 다양한 정보를 통해서 간접 경험한다는 점 입니다. 많은 분들이 이제는  전원생활을 직접 경험하지 않고도 마치 직접 경험한 것처럼 알 수 있는 시대에 살고 있기 때문입니다. 전원생활은 직접 경험해야지만 알 수 있는 것들이 참 많습니다. 

 

2-2 이제는 그런 것들을 먼저 경험했던 분들이 여기저기서 정보를 얻기 참 편해졌습니다. 그런 정보들이 전원주택 매매를 결정하는 당사자에게는 큰 영향을 주게 됩니다. 이건 현실과 이상의 차이를 스스로 느끼는 과정 중 하나이며, 머릿속에만 아름답게 그리던 전원생활이 과연 현실과 어떤 차이가 있으며 그 정도가 어느 정도인지를 더 깊게 다시 한번 생각하게 만들고 있기 때문입니다.

 

2-4 문화적 혜택들에 대해서도 돌아보게 되고 전원생활에서 부딪치게 되는 문제와 해결 방법도 고민하게 만들고 있습니다. 결국 이런 상황은 전원주택 매매를 포기하는 결과에 큰 영향을 주고 있습니다. 

 

3. 매물은 많지만 마음에 드는 전원주택이 없다

 

3-1 현재 전원주택 매물은 쌓이고 있지만 구매를 결정하는 사람 마음에 드는 물건이 없기 때문입니다. 전원주택 매물은 지방도시를 중심으로 굉장히 많이 있으며, 그 이휴는 예전에 전원주택 인기가 높았을 때 많은 사람들이 전원생활을 시작하면서 건축했던 집들이 많기 때문입니다. 

 

3-2 그 중에 절반 이상이 전원생활을 포기하면서 시간이 갈수록 매물이 지금도 늘어나고 있는 현실입니다. 거기에 건축 시공사들이 한몫 잡기 위해서 찍어내듯이 만들어낸 전원주택들의 과잉 보급 문제도 매물 증가에 한몫을 하고 있습니다. 그런데 여기서 더 심각하게 생각해야 될 문제는 그 당시에 건축된 주택 중에서 심각한 문제를 가지고 있는 주택들이 생각보다 많이 있다는 점입니다. 

 

3-3 ‘절대로 사면 안되는 전원주택’ 조건, 건축재료의 문제, 설계의 문제, 부실공사, 악마 같은 이웃 등 해결이 어려운 문제를 가지고 있는 전원주택들 매물들이 많습니다. 기술력도 없는 업자들이 돈만 보고 만들어낸 상품이며, 불편하고 허술하다 못해 허접해서 급매로 싸게 내놓아도 전혀 팔리지 않고 있습니다. 

 

3-4 전원주택 매물이 많아서 수요가 넘치는데 이러한 문제점을 가지고 있는 상품을 과연 누가 살까요? 그렇기 때문에 전원주택이 현재 외면당하고 있는 겁니다. 

 

4. 높은 건축비, 자재비, 인건비 상승

 

 

4-1 마음에 드는 집이 없다보니 “내가 한 번  직접 지어야겠다”라고 생각하고 건축을 하려고 해도 현실적으로는 더 어렵습니다. 그 이유는 건축 자재비랑, 인건비가 올라도 너무 많이 올랐기 때문입니다. 그래서 많은 부담을 가질 수밖에 없습니다. 과거에 비해 많게는 억 단위를 더 써야 건축을 할 수 있습니다 지금 현재로는 

 

4-2 그러한  추가 예산을 은행을 통해 전원주택을 짓자면 높은 금리(이자)가 감당 안 될 것이며,  전원주택 특성상 집 값이 가파른 상승을 하기 힘들며, 쉽게 팔리는 매물도 아니기에  ” 나는 정말 전원주택을 직접 지어서 살 거야” 라고 강한 의지와 자산을 보유하고 있는 사람 외에는 직접 만들기도 매우 힘든 상황입니다. 

 

5. 재산가치가 매우 낮은  전원주택

 

 

5-1 전원주택은 재산 가치로는 매우 낮은 자산입니다. 그 이유는 예를 들어 재산을 투자해서 주택을 매입하거나 건축을 했다고 가정했을 때 좋은 집을 지으려면 건축 비용이 들어갑니다. 그리고 나중에 현금 유동화를 위해서 전원주택을 매매해야 하는데 비싼 전원주택은 비싸서 안 나가고, 건축비용을 아껴서 만든 매물은 또 아쉽다고 팔리지 않습니다. 

 

5-2 정말 많은 손해를 보고 판매를 결정하지 않는 이상 매물은 팔리지 않고 점점 가치가 하락해서 처음에 투자한 돈을 깍아먹는게 대부분의 전원주택의 현실입니다. 그래서 전문가들은 현금화가 잘 안 되는 전원주택을 자산가치가 매우 낮은 자산이라고 부르는 이유입니다. 

 

5-3 그리고 저출산, 고령화 사회로 진입하고 있는 현재 전원주택을 매입해서 전원생활을 한다는 건 정말 많이 가진 사람이 아니라면 많이 힘들어 질 수 있습니다. 그러니 전원주택을 매입하고 싶거나 고민 중이시면 100번 이상 더 생각해 보시고 결정하시는 걸 추천드립니다. 

 

6. 결론

 

 

6-1 오늘은 전원주택의 인기가 폭락한 이유를 압축해서 4가지로 알려 드렸습니다. 설명해 드린 것처럼 많은 문제점을 가질 수 있는 전원주택 생활을 현실적으로 생각해 보시고 잘 결정하시길 바라겠습니다. 감사합니다.